Судова практика · Внески ОСББ
Результат конкретної справи
Справа №761/30752/25, заочне рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 20.05.2026, ЄДРСР №137227791. ОСББ стягувало внески й житлово-комунальні платежі за грудень 2019 — березень 2025. Суд присудив 409 043,85 грн основного боргу, 29 983,35 грн інфляції та 7 591,70 грн річних, окремо збір і правничі витрати. Відзиву власник не подав. Відсутність індивідуального договору не визнана звільненням від належно встановлених платежів. Давність не заявлялася; форма відповідної заяви є окремою адаптацією, а не встановленим результатом цього спору. Перегляд і набрання законної сили не перевірені.
Відсутність договору не вирішує питання внесків
Обов’язок співвласника брати участь у належно встановлених витратах на спільне майно не зникає лише через відсутність індивідуального договору або непроживання. Проте ОСББ має підтвердити рішення зборів, базу та розмір кожного платежу. Щомісячний внесок, цільовий платіж і окрема комунальна послуга потребують відповідної підстави, а не одного загального запису боргу.
Розрахунок перевіряйте за категоріями
Зіставляйте місяць, площу або іншу затверджену базу, тариф, строк, призначення оплати і залишок. Не включайте період до набуття права власності без окремої доведеної підстави. За цільовим платежем перевірте адресатів і умови рішення зборів. Платіж не можна загубити лише тому, що в попередній таблиці обліку його не було. Оскарження самого рішення зборів потребує окремої перевірки господарської юрисдикції.
Давність не дорівнює трьом рокам назад
Заяву про давність подають до ухвалення рішення. Кожний періодичний внесок має власний строк виконання, а карантинні й воєнні перехідні правила потребують аналізу у відповідних редакціях. Закон №4434 IX виключив пункт 19 перехідних положень ЦК із 04.09.2025; це не обнулення всіх старих строків. Перевірте визнання боргу, переривання та перекриття часових періодів без подвійного додавання.
План перевірки доказів
| Питання | Документи | Що перевірити |
|---|---|---|
| Підстава внеску | Протокол рішення і кошторис | Чи встановлено конкретну категорію платежу |
| Розмір | Право власності площа тарифи оплати | Чи правильні період база і залишок |
| Давність | Дати виконання позову і перехідні правила | Чи справді сплив строк саме цього платежу |
Форми для різних процесуальних дій
Вибирайте звернення за власним статусом, предметом вимоги та стадією справи. Подані нижче форми є авторськими адаптаціями; їх наявність не означає, що всі ці дії вчиняли сторони справи або що суд задовольнив відповідні вимоги.
- Позов ОСББ про щомісячні та цільові внески власника
- Відзив власника щодо площі та цільових внесків ОСББ
- Клопотання про протоколи та кошториси внесків ОСББ
- Відповідь ОСББ щодо зарахування цільових платежів
- Заява про позовну давність щодо щомісячних внесків ОСББ
Суд і правнича допомога
- Шевченківський районний суд міста Києва
- Добірка документів до цього суду
- Допомога у цивільному спорі
- Підготовка позову та доказів
Джерела та межі аналізу
- Повний текст рішення
- ЄДРСР
- ЦПК України
- ЦК України
- Закон про судовий збір
- Закон про ОСББ
- Житлово комунальні послуги
- Поновлення перебігу позовної давності
Аналіз підготовлено 09.10.2026 за повним текстом наведеного рішення. Подальший перегляд не перевірений. AVENT не заявляє про представництво учасників. Для власного звернення перевірте актуальні норми та часові редакції, докази, строки, юрисдикцію й точний спосіб захисту.